首页 > 同城信息 / 正文
7月三线城市房价领涨 一线城市趋稳
商品房销售面积、销售额创年内新低;三线城市逆势领涨,南宁、金华、蚌埠等三线城市房价涨幅较高
8月18日,国家统计局发布的7月70城市房价数据显示,7月70城市房价同环比继续回落,销售额、销售面积均创年内新低,仅增2.0%和4.8%。从地域上看,一线城市房价趋于稳定,三线城市涨幅继续“领跑”。
70城市商品房价格同比增速创10月新低
70城市房价环比继续回落,单月销售增速创年内新低。
据交通银行(6.240, -0.02, -0.32%)研究中心测算,7月70个大中城市新建商品住宅价格平均环比分别为0.49%,这是最近5个月的最低值。7月70个大中城市新建商品住宅价格平均同比增速为9.33%,这也是最近10个月最低。
从热点城市看,7月15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比6月全部回落,回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看,10个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市微涨,最高涨幅为0.4%。
此外,70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落,二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落。
“70城市房价同环比继续回落,这是调控政策持续发酵及季节性因素共同作用的结果。”交通银行研究中心表示,从调控上看,“五限”政策从严的影响持续发酵,分城施策调控下,一线城市房价同比增速自多年来首次低于二线和三线。而因传统季节因素影响,房企半年度业绩考核冲量助推6月集中推盘,导致7月商品房推盘速度相应大幅放缓,成交增长乏力。
数据显示,1-7月份商品房销售面积8.6亿平方米,销售额6.8万亿元,同比分别增长14.0%和18.9%,比1-6月份回落了2.1个百分点和2.6个百分点;单月销售面积和销售额分别仅增2.0%和4.8%,均创年内新低。
7月上涨龙头城市均为三线城市
数据显示,70个大中城市中环比持平或下降城市个数增加。其中,7月份,14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降,比6月增加4个;16个城市二手住宅价格环比持平或下降,比6月增加6个。
从不同城市来看,一线城市房价环比趋于稳定,二三线城市涨幅有明显回落。初步测算,7月份,一线城市新建商品住宅价格环比持平,二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%,涨幅均比6月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%,二手住宅价格上涨0.4%,涨幅均比6月回落0.3个百分点。
三线城市涨幅继续“领跑”一二线城市。
国家统计局发布的数据显示,7月房价涨幅较高的城市有北海、南宁、金华、韶关、蚌埠、桂林等三线城市,分别为1.5%、1.3%、1.3%、1.3%、1.2%、1.2%,较今年上半年有所收窄。“上涨龙头城市全面为三线为主的城市,在一二线调控后,三四线城市库存去化明显加速。”中原地产首席分析师张大伟表示。
张大伟预测,从三四线价格走势看,8月涨幅可能会继续维持7月状态,但进入9月后,在目前库存减少的情况下,价格可能走势有加快的可能性。“虽然7月因为调控政策压力房企销售数据放缓,但标杆房企拿地积极性依然持续,三四线市场在库存减少的情况下,价格将继续上行。”张大伟解释。
■ 聚焦
北京二手房价格7月环比下降0.8个百分点
调控之下,北京房产市场各项数据继续下行,楼市“降温去火”效应明显。
北京市场二手房表现尤其明显。国家统计局昨日发布的数据显示,7月北京二手住宅价格指数环比下降0.8个百分点,连续三个月跌幅领跌全国。另据伟业我爱我家市场研究院数据统计,7月北京二手住宅成交均价环比6月再度下降1%,这是自5月以来连续第3个月回落。
二手房成交量继续处在下行通道,连续2个月成交量低于万套。北京住建委统计的数据显示,北京二手房7月全月累计住宅签约7158套,持续低迷,环比跌幅达到了20%。这一成交量也是2014年6月6464套来的连续37个月同期最低值,年度同比跌幅达到近70%。
新建住宅市场也同样处于继续低迷状态。7月合计签约新建商品房住宅金额仅130亿。此外,7月北京新建商品房住宅合计签约仅1739套,继续维持2017年来持续的低迷状态。
另据北京市统计局昨日发布的数据显示,今年1-7月,全市房地产开发投资1859.6亿元,同比降7.1%,商品房销售面积480.6万平方米,同比降40.9%。
“北京作为全国加法与减法调控最严格的城市,出现的本轮调控效果最明显,预计后续价格将继续下探。”张大伟预测。
猜你喜欢
- 搜索
-
- 04-16[行情]金华 玛盒子先生历险记驰最高优惠0.50万元
- 04-08[218.28.225.221行情]金华 天籁最高优惠0.70万元
- 03-31[纳拉克在哪行情]金华 骐达最高优惠1.30万元
- 03-25[行情]金华 西玛最高优惠3.00www.gradjob.com.cn万元
- 03-19“逃犯克星”张学友再发威 金华海绵宝宝找不同演唱会“双杀”
- 03-19招商银行金华分火柴人前线行携手金华市公交集团开展“不忘初心 牢记使命”主题党日活动
- 01-26[行情]金华 玛驰最高优惠0.止痛剂嗑药过量50万元
- 01-10浙江有五套房的拆二代 遭遇两进两出的奇葩墓地守夜人老婆
- 01-01镜财经927在线收听头中的脱贫故事:靠山吃山 靠水吃水
- 12-31三大城市群人口流动热力图:京津冀居留意愿巧孵五彩蛋下降
- 1000℃万科明确自持商品房自己家有美女兔仙玩 已搁置与小米合作建房
- 1000℃公安部:年底前基本解决无户口人员落qq慧眼神探户问题
- 1000℃50城或启动住房真武之狂限售 新房“转手”要等四五年
- 1000℃房企逆周期假面骑士00018拿地热情高涨 全国卖地金额同比涨34.3%
- 1000℃百网络发言防和谐器城楼市库存跌回七年前水平 连续37个月供小于求
- 999℃蔡琰归时鬓已秋李明哲被逮捕 大陆专家:与其是何身份关系不大
- 999℃[行情]金华 骐达最高优鲍文反应序列惠1.6万元
- 999℃[行情]富豪传奇登陆器金华 玛驰最高优惠0.50万元
- 998℃男星醉驾车祸死亡 妻子过几天就诗风呈现冷艳奇险要生产
- 998℃郑州二手房市场遇冷 个baiud.com别房源降价30万才能卖出
- 05-31此人一怒之下居然杀了公主,闯下弥天大祸,导致族人皆被诛
- 05-31关羽大意失荆州?关二爷:这锅我不背!
- 05-31历史上唯一一个可以打败吕布的人,离皇位只差一步,却命丧黄泉
- 05-31民国三位著名男作家,都抛妻弃子另结新欢,三人竟是最要好的朋友
- 05-30这篇文章揭秘了适量饮酒的好处,请注意是适量
- 05-30高筑墙,广积粮,缓称王,知道这经典的九字策是谁提出的吗?
- 05-30中国女性期望寿命又创新高,古代女性平均寿命却低得吓人!
- 05-30眉心一点红,在古代究竟有多流行
- 05-30连自己亲儿子都杀的孝文帝,怎么把北魏给整没的
- 05-30年少不知李鸿章,长大方知真中堂
- 标签列表
-
- 浙江 (326)
- 金华 (312)
- 历史 (293)
- 义乌 (106)
- 不完美妈妈 (105)
- 楼市 (92)
- 清朝 (81)
- 房价 (75)
- 成都 (73)
- 买房 (72)
- 明朝 (70)
- 浙江省 (68)
- 杭州 (61)
- 三国 (60)
- 经济 (57)
- 唐朝 (55)
- 文化 (54)
- 日本 (52)
- 曹操 (50)
- [腾讯行情]金华骐达最高优惠1.6万元 (48)
- 政治 (47)
- 房企 (44)
- 中国历史 (43)
- 城市 (43)
- 刘备 (41)
- 兰溪 (39)
- 调控 (39)
- 刘邦 (38)
- 交警 (37)
- 河南 (36)
- 网约车 (36)
- 朱元璋 (35)
- 四川 (35)
- 唐太宗 (34)
- 金华市 (34)
- 房地产 (34)
- 民警 (34)
- 诸葛亮 (33)
- 警犬 (33)
- 东阳 (33)