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前9刘文亨学评书月商品房销售近9.2万亿销售面积30个月来首跌

网络整理 2017-10-21 同城信息

[摘要]10月19日，国家统计局公布了今年前9个月，全国房地产开发投资和销售情况。在销售金额创下同期历史新高的同时，增速比前8个月回落了2.4个百分点。

土地市场成交逾8100亿元

值得注意是的，随着库存规模的大幅缩减，房地产企业也有了加大投资的动力。最新的数据显示，前9个月，房地产开发企业土地购置面积16733万平方米，同比增长12.2%，增速比前8个月提高2.1个百分点；土地成交价款8149亿元，增长46.3%，增速提高3.6个百分点。

中原地产首席分析师张大伟称，截至10月18日，共有53家房企拿地金额超过百亿元，合计拿地花费18791亿元，与2016年同期拿地金额相比，涨幅达到了48%。

据悉，在部分热点三线城市，土地市场异常火热，。包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市溢价率在热点城市中排名前十。而与往年相比，包括佛山、温州、无锡、宁波、嘉兴、沧州、金华、阜阳、盐城、漳州、扬州等三线城市，卖地收入均超过百亿元。

“一、二线城市受调控影响成交放缓，但三、四线城市普遍执行的是去库存政策，房企在这些区域积极补充土地储备，也是很正常的事情。但随着三、四线城市的库存回归正常水平，部分调控政策也会重新回来这些区域，房地拿地时也应注意相应的风险。”有业内人士称。