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今天上午,市区对家地村地块,即泰地·金水湾西侧(东阳街以西、海棠路以南)约71亩住宅地块公开出让,吸引了多家房企参与竞拍。
最终,经过近2个小时上百轮的竞价,德信地产以19570元/㎡的地价竞得,约合每亩地价1305万元。总成交价约9.29亿元,成交楼面价9785元/㎡。
至此,进入金华的全国百强房企榜单上,又多了德信的名字。而其所代表的外地开发商群体对于金华未来城市发展的信心,则更令人振奋。
拍卖结束后,我们第一时间独家专访了德信的代表,德信地产集团浙中公司总经理陈旭东,倾听德信对该地块志在必得,对金华城市锲而不舍的理由。
德信为什么要来金华?
整个竞拍过程持续近两个小时,这在金华的土地拍卖历史上可以排进前五位了。虽然参加竞拍的大鳄多,但整个拍卖气氛颇为谨慎,表现出这些企业“地肯定想拿,但价格毫厘必争,绝不买贵”的信念。
从起拍开始,就可以看出这种审慎的态度,加价幅度最多也就50元,导致加价到土地价格13000元/㎡,就花了近半个小时。以往常见的房企跳空高开报价,显示“舍我其谁”雄心的豪迈动作,已经不见。反倒是更像高手对招,一招一式耐心应对,静静等待绝杀那一刻。
整个拍卖过程可以总结为“前面试探观察,后程加速发力”,中天基本上全程在参与竞价,一路领跑,红星随之,金地穿插,保利后程加入。
真正的拼抢短兵相接,在楼面价超过9500元/㎡后,其他房企撤出战斗,只剩德信和保利贴身肉搏,每次加价只是十元的幅度。最终德信的决心和耐心,为其带来了胜利。
对于接近1万元的楼面价,市场是如何评价的。我市房地产业内人士老胡认为,这个价格基本合理,因为湖海塘板块是成熟地块,新楼盘不多,有稀缺性。而该地块与叶宅直线距离2公里多,不算远,楼面价相差3000元左右的价差,也在合理范围之内。
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