首页 > 同城信息 / 正文
[摘要]楼市虽冷,地市依旧热度不减。7月以来,多个城市迎来一大波供应,引来众多房企酣战。扩大规模依旧是房企业绩竞赛的主旋律,土地储备规模与结构对业绩影响也将越来越大……
拿地“天平”倾斜三四线
除了北京、上海外,目前包括深圳、杭州、天津、济南、佛山等重点二线城市及周边城市出让的宅地,也相继设定最高限价及竞报自持面积,在“面粉贵过面包”的土地市场,拿地之后如何让利益最大化是每家房企都必须考虑的问题。
而市场普遍认为,自持地块难以迅速回笼资金成本,目前在盈利方面也没有出现较好的解决方式,一些环绕一二线城市的三四线城市越来越受房企青睐。以保利为例,其目前更偏向于都市圈二线及周边三四线城市。
张大伟表示,最近比较引人关注的是部分三四线城市土地拍卖竞争非常激烈,一些三线城市的土地拍卖溢价率有明显上升,包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市的溢价率在热点城市中已排名前十。
这些区域的地价也水涨船高。以苏州所辖的县级市太仓为例,享有“上海北大门”之称的太仓,一线房企进驻之后,目前起始楼面价都超过4000元/平方米,今年3月有一块地楼面价拍到了接近9000元/平方米。
住宅市场也首次出现逆向趋势:一二线在调控下降温,三四线渐火。国家统计局发布的“2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据”显示,一二线热点城市全面处于停滞或者下行趋势中,上涨城市基本全部为三线城市和部分西部二线末城市。
不过,总体而言房企拿地逐渐回归理性。近日,绿地控股公告表示,下半年住宅从严调控的基本格局仍将持续,而在土地成本控制方面,绿地将坚持理性拿地。
腾讯房产合作电话:15911235479
买房及房地产信息交流,立即加入腾讯房产团购群,1群:340160212;2群:157433132;3群:322950061;4群:292459046;5群:105628456;6群:260454226;7群:180357845。微信用户搜“腾讯房产滇西站”(微信号码:txfcdxz)加“关注”适时接收楼盘信息。
上一页 1 2 下一页 显示全文猜你喜欢
- 杭州1300万多人信息遭泄露 出卖源头叶锦添 流白是房产销售物业|公民个人信息_财经
- 经济日报:房地产进入“寒baiud.com冬”说法不符合实际
- 房地产进复仇女神战术折刀入“寒冬”了吗
- 金尊玉大理石瓷砖:风卷残云激活码生成器海上狂欢第三季,日本文化之旅_家居
- 经济日报:房地产进入“寒www.maxmaya.com冬”说法不符合实际
- 经济日报:房地产进入“寒冬酷爱上海论坛”说法不符合实际_地产网
- 陈志龙:四元素魔法书房地产是最麻烦的泡沫|不动产|房地产_财经
- 北京重拳整治房地产市场乱象|学区房|住建委|北多米诺骨牌接龙京市
- 首例房产中介团伙涉黑案背特种兵对攻后 青年咋成“肥肉”|白领|黑中介|租房
- 下个目标是天津?媒体多米诺骨牌接龙:公安出手炒房团已无路可走|炒房团|房地产市场|公安
- 搜索
-
- 04-16[行情]金华 玛盒子先生历险记驰最高优惠0.50万元
- 04-08[218.28.225.221行情]金华 天籁最高优惠0.70万元
- 03-31[纳拉克在哪行情]金华 骐达最高优惠1.30万元
- 03-25[行情]金华 西玛最高优惠3.00www.gradjob.com.cn万元
- 03-19“逃犯克星”张学友再发威 金华海绵宝宝找不同演唱会“双杀”
- 03-19招商银行金华分火柴人前线行携手金华市公交集团开展“不忘初心 牢记使命”主题党日活动
- 01-26[行情]金华 玛驰最高优惠0.止痛剂嗑药过量50万元
- 01-10浙江有五套房的拆二代 遭遇两进两出的奇葩墓地守夜人老婆
- 01-01镜财经927在线收听头中的脱贫故事:靠山吃山 靠水吃水
- 12-31三大城市群人口流动热力图:京津冀居留意愿巧孵五彩蛋下降
- 1000℃万科明确自持商品房自己家有美女兔仙玩 已搁置与小米合作建房
- 1000℃公安部:年底前基本解决无户口人员落qq慧眼神探户问题
- 1000℃50城或启动住房真武之狂限售 新房“转手”要等四五年
- 1000℃房企逆周期假面骑士00018拿地热情高涨 全国卖地金额同比涨34.3%
- 1000℃百网络发言防和谐器城楼市库存跌回七年前水平 连续37个月供小于求
- 999℃蔡琰归时鬓已秋李明哲被逮捕 大陆专家:与其是何身份关系不大
- 999℃[行情]金华 骐达最高优鲍文反应序列惠1.6万元
- 999℃[行情]富豪传奇登陆器金华 玛驰最高优惠0.50万元
- 998℃男星醉驾车祸死亡 妻子过几天就诗风呈现冷艳奇险要生产
- 998℃郑州二手房市场遇冷 个baiud.com别房源降价30万才能卖出
- 05-31此人一怒之下居然杀了公主,闯下弥天大祸,导致族人皆被诛
- 05-31关羽大意失荆州?关二爷:这锅我不背!
- 05-31历史上唯一一个可以打败吕布的人,离皇位只差一步,却命丧黄泉
- 05-31民国三位著名男作家,都抛妻弃子另结新欢,三人竟是最要好的朋友
- 05-30这篇文章揭秘了适量饮酒的好处,请注意是适量
- 05-30高筑墙,广积粮,缓称王,知道这经典的九字策是谁提出的吗?
- 05-30中国女性期望寿命又创新高,古代女性平均寿命却低得吓人!
- 05-30眉心一点红,在古代究竟有多流行
- 05-30连自己亲儿子都杀的孝文帝,怎么把北魏给整没的
- 05-30年少不知李鸿章,长大方知真中堂
- 标签列表
-
- 浙江 (326)
- 金华 (312)
- 历史 (293)
- 义乌 (106)
- 不完美妈妈 (105)
- 楼市 (92)
- 清朝 (81)
- 房价 (75)
- 成都 (73)
- 买房 (72)
- 明朝 (70)
- 浙江省 (68)
- 杭州 (61)
- 三国 (60)
- 经济 (57)
- 唐朝 (55)
- 文化 (54)
- 日本 (52)
- 曹操 (50)
- [腾讯行情]金华骐达最高优惠1.6万元 (48)
- 政治 (47)
- 房企 (44)
- 中国历史 (43)
- 城市 (43)
- 刘备 (41)
- 兰溪 (39)
- 调控 (39)
- 刘邦 (38)
- 交警 (37)
- 河南 (36)
- 网约车 (36)
- 朱元璋 (35)
- 四川 (35)
- 唐太宗 (34)
- 金华市 (34)
- 房地产 (34)
- 民警 (34)
- 诸葛亮 (33)
- 警犬 (33)
- 东阳 (33)