[摘要]楼市虽冷，地市依旧热度不减。

楼市虽冷，地市依旧热度不减。7月以来，多个城市迎来一大波供应，引来众多房企酣战。扩大规模依旧是房企业绩竞赛的主旋律，土地储备规模与结构对业绩影响也将越来越大。近半月以来，北京、上海、广州一线城市纷纷加大土地供应，南京、福州、重庆等二线城市也不甘落后，开始密集推地。这一态势延续了6月的火热，万科集团董秘朱旭表示，在万科长期关注的27个城市中，6月的土地成交面积和成交金额都增长了超过100%。　部分房企上半年拿地金额甚至超过了销售额的一半以上。中原地产数据显示，龙湖地产上半年拿地金额超过600亿元，而龙湖上半年签约额高达926亿元，占其上半年销售业绩的一半以上。快速扩张之下，龙湖上半年已达成1100亿销售目标的84%。最近比较引人关注的是部分三四线城市土地拍卖竞争非常激烈，一些三线城市的土地拍卖溢价率有明显上升，包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴、盐城等城市的溢价率在热点城市中已排名前十。住宅市场也首次出现逆向趋势：一二线在调控下降温，三四线渐火。国家统计局发布的“2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据”显示，一二线热点城市全面处于停滞或者下行趋势中，上涨城市基本全部为三线城市和部分西部二线末城市。

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