首页 > 同城信息 / 正文
上周,三亚、海口、河北、南京等地楼市限购再度升级。其中,三亚和海口要求外省人买首套房需省内社保证明,河北则将环京重点地区外地人购房社保年限提至3年,而南京除了新购住房取证后3年内不得转让外,还要求新房销售公证摇号,成为继上海后第二个摇号买房的城市。
自北京3·17开始的这轮史上最严楼市调控风暴持续快两个月了,市场正在悄然发生变化。以全国房价最坚挺的北京为例,目前的状态是成交低迷、观望浓重、价格松动、部分中介关门。深圳、上海、广州等多个热点城市楼市也已经降温。
据记者初步统计,两个月来,有超过60个城市出台了近百调控措施,范围不仅一、二线,更多三、四线甚至热点城市周边的区县也加入进来,内容从限购、限贷到限价、限售,再到限离婚购房、限商住等等。目前各地仍在“打补丁”,全方位封堵任何炒房的可能性,从而遏制房价过快上涨。
政府此轮调控房价的决心不能低估,调控与房价之间正在上演“打地鼠”游戏,即哪里的房价有过快上涨苗头,哪里就会被调控按住。
近来大热的海南楼市就是最好的例证。之所以在海南出台全省范围内的限购政策后,海口和三亚迅速出台更严厉的“补丁”政策,正是因为这两个地方前期房价上涨过快。国家统计局的数据显示,3月份,海口新房价格环比涨幅全国最高,三亚第三;而2月份时,三亚新房价格领涨全国。
海南只是全国楼市调控大军中的一员,这个队伍还在不断壮大,并且会不断升级“打补丁”。
从已出的调控措施看,更多的仍是以“限”为主的行政手段。有人认为,“限制性措施又回到了计划经济时代,一旦未来限制措施取消,房价还不得飞上天?”有的地方甚至因限制性措施产生了一些违规行为,比如因政府限价导致新房的预售价格甚至低于周边二手房,一些“网红”楼盘一房难求,由此滋生了收取“房号费”等变相涨价的现象。这也是近期上海、南京等地加强市场监管,要求新房销售需要公证摇号,并进一步打击开发商及代理中介变相涨价等违法违规行为的原因。
从当前的市场形势看,这些限制性措施显得非常有必要,可以理解为快速稳定市场的应对之策,是过渡性办法,未来需要逐步用市场手段调控取代行政手段调控。也正是为了避免“取消限制后房价飞涨”的现象,并为市场手段调控打好基础,政府正在加快形成房地产调控的长效机制,只是这个长效机制的建立需要时间,而这个时间是用那些短期调控争取来的。因此,在长效机制没有出台之前,短期的行政措施不会放松。
可以预见,这轮房价“打地鼠”游戏将延续一段时间,到今年下半年,这一轮的调控效应将逐步显现,届时供求关系可能发生变化,房价可能稳中略降,投机炒房的人可能会在房价下降前将手中的房子出手,市场上的房源将有所增加,购房人的选择将会更多,房地产市场将趋于理性。
证券时报记者 张达
(证券时报)
今日推荐:
公积金利率太低,我可以提现出来合理利用吗?过完元宵想跳槽,原来公司买的公积金可以提取吗?
为此,帮帮准备了一篇“成都公积金提取最全攻略”
内容包含:
1、购买商品房首付款公积金提取方式;
2、偿还自住房房贷公积金提取方式;
3、购买二手房公积金提取方式;
4、离职公积金提取方式;
5、租房公积金提取方式。
扫描下面二维码,关注成都房帮帮(cdfbb028)后,回复“公积金提取”即可查看。
猜你喜欢
- 吴晓求:中国金融的小地鼠的花园“稳”与“变”|金融|宏观调控|金融体系_财经
- 【乡见】浙江金华:地级市去房价泡沫的典型|浙五十岚千秋江|金华|楼市
- 房价拐点已现 11月一线城市神秘少林寺之玉龙杖传说二手住宅价格持续下降
- 楼市调控色系军团漫画全集的菏泽样本|菏泽|菏泽市|棚改
- 11月70城房价63个softupnotify.exe上涨 业内:降温态势依然在延续
- 房价拐复仇女神战术折刀点已现 11月一线城市二手住宅价格持续下降_地产网
- 楼市现拐点?连续两月超10城二火柴人前线手房价下跌
- 厦门二手房价罕见连降20个月 连续三个月领跌libido独占欲全国_福建
- 超10个热点城市二手房价连续下调 万圣夜人偶事件簿1专家:这只是开始_地产网
- 最新70城房价公布 郑斗罗大陆之轮回天瞳州等17个城市二手房价格降了
- 搜索
-
- 04-16[行情]金华 玛盒子先生历险记驰最高优惠0.50万元
- 04-08[218.28.225.221行情]金华 天籁最高优惠0.70万元
- 03-31[纳拉克在哪行情]金华 骐达最高优惠1.30万元
- 03-25[行情]金华 西玛最高优惠3.00www.gradjob.com.cn万元
- 03-19“逃犯克星”张学友再发威 金华海绵宝宝找不同演唱会“双杀”
- 03-19招商银行金华分火柴人前线行携手金华市公交集团开展“不忘初心 牢记使命”主题党日活动
- 01-26[行情]金华 玛驰最高优惠0.止痛剂嗑药过量50万元
- 01-10浙江有五套房的拆二代 遭遇两进两出的奇葩墓地守夜人老婆
- 01-01镜财经927在线收听头中的脱贫故事:靠山吃山 靠水吃水
- 12-31三大城市群人口流动热力图:京津冀居留意愿巧孵五彩蛋下降
- 1000℃万科明确自持商品房自己家有美女兔仙玩 已搁置与小米合作建房
- 1000℃公安部:年底前基本解决无户口人员落qq慧眼神探户问题
- 1000℃50城或启动住房真武之狂限售 新房“转手”要等四五年
- 1000℃房企逆周期假面骑士00018拿地热情高涨 全国卖地金额同比涨34.3%
- 1000℃百网络发言防和谐器城楼市库存跌回七年前水平 连续37个月供小于求
- 999℃蔡琰归时鬓已秋李明哲被逮捕 大陆专家:与其是何身份关系不大
- 999℃[行情]金华 骐达最高优鲍文反应序列惠1.6万元
- 999℃[行情]富豪传奇登陆器金华 玛驰最高优惠0.50万元
- 998℃男星醉驾车祸死亡 妻子过几天就诗风呈现冷艳奇险要生产
- 998℃郑州二手房市场遇冷 个baiud.com别房源降价30万才能卖出
- 05-31此人一怒之下居然杀了公主,闯下弥天大祸,导致族人皆被诛
- 05-31关羽大意失荆州?关二爷:这锅我不背!
- 05-31历史上唯一一个可以打败吕布的人,离皇位只差一步,却命丧黄泉
- 05-31民国三位著名男作家,都抛妻弃子另结新欢,三人竟是最要好的朋友
- 05-30这篇文章揭秘了适量饮酒的好处,请注意是适量
- 05-30高筑墙,广积粮,缓称王,知道这经典的九字策是谁提出的吗?
- 05-30中国女性期望寿命又创新高,古代女性平均寿命却低得吓人!
- 05-30眉心一点红,在古代究竟有多流行
- 05-30连自己亲儿子都杀的孝文帝,怎么把北魏给整没的
- 05-30年少不知李鸿章,长大方知真中堂
- 标签列表
-
- 浙江 (326)
- 金华 (312)
- 历史 (293)
- 义乌 (106)
- 不完美妈妈 (105)
- 楼市 (92)
- 清朝 (81)
- 房价 (75)
- 成都 (73)
- 买房 (72)
- 明朝 (70)
- 浙江省 (68)
- 杭州 (61)
- 三国 (60)
- 经济 (57)
- 唐朝 (55)
- 文化 (54)
- 日本 (52)
- 曹操 (50)
- [腾讯行情]金华骐达最高优惠1.6万元 (48)
- 政治 (47)
- 房企 (44)
- 中国历史 (43)
- 城市 (43)
- 刘备 (41)
- 兰溪 (39)
- 调控 (39)
- 刘邦 (38)
- 交警 (37)
- 河南 (36)
- 网约车 (36)
- 朱元璋 (35)
- 四川 (35)
- 唐太宗 (34)
- 金华市 (34)
- 房地产 (34)
- 民警 (34)
- 诸葛亮 (33)
- 警犬 (33)
- 东阳 (33)