首页 > 最新信息 / 正文
每经记者 董青枝 每经编辑 陈梦妤
12月15日,国家统计局发布11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。63个城市新建商品住宅价格环比上涨,其中,呼和浩特环比涨幅2.9%领跑;二手房住宅价格出现17个城市下调。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称,11月一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅持续下降;二线城市环比涨幅均与上月相同;三线城市环比涨幅均回落。
58安居客房产研究院首席分析师张波告诉《每日经济新闻》记者,11月,楼市并没有想象中那么冷,从统计局公布的数据来看,11月房价保持了一定稳定性,但降温态势依然在延续,从区域来看,东部城市房价降温明显,而中西部城市房价则相对稳定。
全国市场分化明显
统计局数据显示,11月70个大中城市中有63城新建商品住宅价格环比上涨,而10月为65城。环比来看,呼和浩特涨幅2.9%领跑。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%,其中,北京和上海分别上涨0.6%和0.5%,广州持平,深圳下降0.2%。
从环比看,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%,涨幅比10月分别回落0.2和0.1个百分点。
从同比来看,11月,二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%,涨幅比去年同月分别扩大6.4和3.6个百分点。此外,11月一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%,涨幅比去年同月扩大0.8个百分点。
易居(博客)研究院智库中心研究总监严跃进认为,11月房价上涨的城市数量为63个,相比10月的65个有所减少,说明受近期市场调控的影响,部分城市依然是有一定的降价促销动作。具体从房价环比上涨的城市看,呼和浩特、大理、洛阳和桂林等城市房价上涨过快,其中呼和浩特近期属于房价上涨过快的城市,而此类城市的购房政策相对比较宽松;而大理和桂林都属于旅游城市,尤其在冬季,此类城市的宜居属性更加明显;从下跌的城市来看,包括厦门、金华和温州等城市降价幅度比较大,类似城市都属于过去炒作比较明显的城市。
中原地产首席分析师张大伟也表示,呼和浩特、大理等中西部城市新建住宅与二手房涨幅均明显。全国市场分化依然非常明显,特别是东部和东北部销售面积均出现了下调,而支撑楼市上涨的主要是中西部市场。从成交额看,中西部同比上涨均超过20%,这些城市库存接近处理完成,而且当下投资需求依然集中,叠加棚户区改造,中西部房价上涨全面领先。
统计局数据显示,11月,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个,比10月增加1个,最大降幅为0.5%;持平的1个,增加1个;上涨的11个,减少2个,最高涨幅为2.0%。同比下降的城市有2个,比10月减少1个,最大降幅为0.4%;上涨的13个,增加1个,最高涨幅为15.4%。
房价拐点已现
二手房方面,11月多达17个城市二手住宅价格出现下调,4个一线城市二手住宅销售价格持续下调。
从环比看,4个一线城市二手住宅销售价格下降0.4%,降幅比10月扩大0.2个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。
11月,二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.1%,涨幅比去年同月分别扩大2.9和2.7个百分点;1~11月平均,同比分别上涨5.6%和5.7%,其中二线城市涨幅比去年同期回落2.6个百分点,三线城市涨幅比去年同期扩大0.3个百分点。
张大伟指出,从二手房价格看,已经连续2个月出现超过10个热点城市二手房价格下调,全国房价拐点已经出现。从预期看,二手房价格下调将是开始,在8月全国楼市上涨达到顶峰后,金九银十不再,楼市价格出现调整迹象,二手房的拐点已经开始出现。预计未来几个月,二手房价格下调城市的降幅将继续扩大,新建住宅部分城市也将逐渐开始调整。
不过在张波看来,楼市整体降温,但并不是寒冬。根据58安居客发布的购房者信心指数,11月结束了连续4个月的环比下跌,转为上升0.4%。这表明在房价涨跌的问题上,无论是购房者还是行业从业者,都变得更为理性,市场情绪也有所回温。
延伸阅读李铁:我不赞同房地产市场泡沫说 只是出现暂时波动安徽合肥:商品房网签备案最快1日办结全年业绩分化明显 房地产业集中度进一步提升2018年楼市:持续调控坚决遏制房价上涨!年末回款难 房企紧抱信托大腿猜你喜欢
- 搜索
-
- 06-01南明都烂成那个样,却因私仇不想跟农民军合作反清
- 06-01这场差点危及清朝统治的蒙古大叛乱,被乾隆用如此手段平息下去
- 06-01噶尔丹反叛为什么会失败?最关键的是:它遇到了一个“狠角色”
- 06-01为什么诸葛亮励精图治也挽救不了蜀国?都是这场战争惹的祸
- 06-01毕节有位“奇女子”,23岁就从政,还被朱元璋封为“顺德夫人”!
- 06-01他被慈禧取消状元,拒绝迎娶宋美龄,还撮合她和蒋介石在一起
- 06-01竹林七贤的最终命运,为何只有嵇康未得善终?
- 06-01清朝最任性的皇帝,康熙仅用11个字概括他的死亡,充满悬疑
- 06-01一代枭雄杜月笙恋上民国绝色孟小冬。解析孟小冬与梅、杜两人往事
- 06-01"安史之乱"被平定后,为什么唐王朝没有乘大胜之机治理各地藩镇?
- 1000℃金华职业技术学院2019三位一体综合评价招生章程|三位一体|金华职业技术学院_太空帝国4秘籍教育
- 999℃诗风呈现冷艳奇险的演员刘朔酒后驾驶车祸身亡 其妻即将生产 -汽车
- 999℃浙江青年莲花进入qq游戏慧眼神探破产倒计时 暂未影响商用车业务|东杰智能|青年莲花_财经
- 999℃张又侠会见巴基斯坦陆军参谋长巴杰瓦|baiud.com张又侠|钟绍军|中央军委
- 998℃浙江台州金华发生地震 周边多地有震感(三年级英语单词组图)_浙江
- 998℃大学生电商创业3成靠贷款 年均贷款12笔不良率0.2%|大学生|贷款|不良武林群侠传修罗盗圣率_科技
- 998℃住建部公示全国第二批276个特色小这个王妃有点汗镇 上海6个上榜_上海
- 998℃【你怎么看】女儿准备上大学,妈妈每月秀文笔文学qq给1200元生活费却遭怒怼:是不是你亲生的啊?|浙江大学|生活费|理财
- 998℃十九大时光|“五水落难少爷遇爱记共治”还八婺大地山清水秀|长湖|浦江|金山
- 998℃警犬放风翻垃圾被带走 救助夫妻涉盗窃最早提出地理名称的书被取保候审|警犬|夫妻|女士
- 05-31此人一怒之下居然杀了公主,闯下弥天大祸,导致族人皆被诛
- 05-31关羽大意失荆州?关二爷:这锅我不背!
- 05-31历史上唯一一个可以打败吕布的人,离皇位只差一步,却命丧黄泉
- 05-31民国三位著名男作家,都抛妻弃子另结新欢,三人竟是最要好的朋友
- 05-30这篇文章揭秘了适量饮酒的好处,请注意是适量
- 05-30高筑墙,广积粮,缓称王,知道这经典的九字策是谁提出的吗?
- 05-30中国女性期望寿命又创新高,古代女性平均寿命却低得吓人!
- 05-30眉心一点红,在古代究竟有多流行
- 05-30连自己亲儿子都杀的孝文帝,怎么把北魏给整没的
- 05-30年少不知李鸿章,长大方知真中堂
- 标签列表
-
- 浙江 (326)
- 金华 (312)
- 历史 (293)
- 义乌 (106)
- 不完美妈妈 (105)
- 楼市 (92)
- 清朝 (81)
- 房价 (75)
- 成都 (73)
- 买房 (72)
- 明朝 (70)
- 浙江省 (68)
- 杭州 (61)
- 三国 (60)
- 经济 (57)
- 唐朝 (55)
- 文化 (54)
- 日本 (52)
- 曹操 (50)
- [腾讯行情]金华骐达最高优惠1.6万元 (48)
- 政治 (47)
- 房企 (44)
- 中国历史 (43)
- 城市 (43)
- 刘备 (41)
- 兰溪 (39)
- 调控 (39)
- 刘邦 (38)
- 交警 (37)
- 河南 (36)
- 网约车 (36)
- 朱元璋 (35)
- 四川 (35)
- 唐太宗 (34)
- 金华市 (34)
- 房地产 (34)
- 民警 (34)
- 诸葛亮 (33)
- 警犬 (33)
- 东阳 (33)