首页 > 最新信息 / 正文
每逢经济数据的公布,总能引来各界关注,而在常规背后出现的变化,则往往成为思考和探讨的焦点。
国家统计局7月17日公布数据显示,上半年国内生产总值381490亿元,按可比价格计算,同比增长6.9%,比去年同期加快0.2个百分点,其中规模以上工业增加值、服务业生产指数以及居民收入、消费等,都呈现稳中有进态势。
值得注意的是房地产开发投资增速。数据显示,2017年1~6月份,全国房地产开发投资50610亿元,同比名义增长8.5%,增速比1~4月份的9.3%回落0.5个百分点。但这个增速同比还是偏高:2016年1~6月份,全国房地产开发投资46631亿元,同比名义增长6.1%。
可以说,中国经济今年上半年之所以能够实现6.9%的增速,超越去年同期,房地产贡献不小。房地产之所以能继续大力度支撑中国经济,缘于这一轮房价上涨持续到今年上半年,才开始有停歇迹象。
众所周知,自2015年深圳、上海等一线城市房价上涨启动后,2016年陆续传导到南京、苏州、厦门、合肥等二线城市以及一线周边城市,之后随着这些城市陆续限购或加强限购,以及增加住宅用地供应的背景下,房价涨幅放缓甚至停摆。
不过,房价涨势并未停歇,今年开始蔓延到三四线城市。6月19日公布的5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,一线和热点二线城市房价涨幅回落。但整体来看,5月份70城均价环比上涨幅度达0.8%,上涨的城市基本是三线城市和部分西部二线末城市,如蚌埠、湛江、九江、济宁、宜昌、徐州、扬州、温州、常德、金华等。另外,景德镇、黄山等三四线城市今年房价也出现大幅上涨,不少三四线城市如赣州、九江在房价上涨压力下也开始实施限购政策。
如果说此前一线城市和热点二线城市房价上涨,有人口净流入、城市住宅用地供应不足等因素影响,尚情有可原。但如今房价领涨的三四线城市,既面临较大的去库存压力,又有人口净流出的困境,且住宅用地供应一直大于需求。
三四线城市的上涨,原因之一是棚改的货币化安置,此举与之前棚户区改造住房安置有所不同,被安置者获得一定的安置费,既“创造”了需求,又提升了购买力,因此房价趁势上涨。另一个重要原因是地方政府希望通过涨价去库存,从历史经验看,房价不涨或者微跌,成交量反而低,因为买房者预期房价会继续跌,一旦开始上涨,买房者就会涌入,上涨期间的成交量即可说明一切。
房价上涨了,库存也减少了,似乎是“一举两得”的事情,但这背后隐忧不少。一方面,三四线城市原本不缺房子,人均住房面积不低,因为不限购,多套房产者比比皆是。“房子是用来住的”,房产既然已经饱和甚至过剩,再通过涨价预期让民众涌入购买,虽然可以增加地方政府收入和经济数据,但长远来看,对经济和民众生活并不是一件有利的事。
另一方面,地方政府沉湎房地产又可以多几年。房地产行业对中国经济的贡献不言而喻,带动了很多行业,是中国经济近十几年起飞的主要动力。但是,当一个行业过剩了,还继续指望,必然物极必反。而且,中国欲跨越中等收入陷阱、中国经济转型升级,都不可能依赖房地产。
今年上半年之后,从一线城市到三四线城市,为期两年的房价上涨基本结束,库存情况也已改善。此时,要想继续通过房价上涨拉动经济,已难以为继;无疑,中国经济已经到了必须摆脱房地产依赖的关口。
延伸阅读华为外迁拉响房地产经济模式警报社科院:房地产经济有沦为“房奴经济”隐忧房地产经济不景气木门受牵连 企业如何夹缝求生一线城市频现抢房潮 地方重回房地产经济依赖猜你喜欢
- 搜索
-
- 06-01南明都烂成那个样,却因私仇不想跟农民军合作反清
- 06-01这场差点危及清朝统治的蒙古大叛乱,被乾隆用如此手段平息下去
- 06-01噶尔丹反叛为什么会失败?最关键的是:它遇到了一个“狠角色”
- 06-01为什么诸葛亮励精图治也挽救不了蜀国?都是这场战争惹的祸
- 06-01毕节有位“奇女子”,23岁就从政,还被朱元璋封为“顺德夫人”!
- 06-01他被慈禧取消状元,拒绝迎娶宋美龄,还撮合她和蒋介石在一起
- 06-01竹林七贤的最终命运,为何只有嵇康未得善终?
- 06-01清朝最任性的皇帝,康熙仅用11个字概括他的死亡,充满悬疑
- 06-01一代枭雄杜月笙恋上民国绝色孟小冬。解析孟小冬与梅、杜两人往事
- 06-01"安史之乱"被平定后,为什么唐王朝没有乘大胜之机治理各地藩镇?
- 1000℃金华职业技术学院2019三位一体综合评价招生章程|三位一体|金华职业技术学院_太空帝国4秘籍教育
- 999℃诗风呈现冷艳奇险的演员刘朔酒后驾驶车祸身亡 其妻即将生产 -汽车
- 999℃浙江青年莲花进入qq游戏慧眼神探破产倒计时 暂未影响商用车业务|东杰智能|青年莲花_财经
- 999℃张又侠会见巴基斯坦陆军参谋长巴杰瓦|baiud.com张又侠|钟绍军|中央军委
- 998℃浙江台州金华发生地震 周边多地有震感(三年级英语单词组图)_浙江
- 998℃大学生电商创业3成靠贷款 年均贷款12笔不良率0.2%|大学生|贷款|不良武林群侠传修罗盗圣率_科技
- 998℃住建部公示全国第二批276个特色小这个王妃有点汗镇 上海6个上榜_上海
- 998℃【你怎么看】女儿准备上大学,妈妈每月秀文笔文学qq给1200元生活费却遭怒怼:是不是你亲生的啊?|浙江大学|生活费|理财
- 998℃十九大时光|“五水落难少爷遇爱记共治”还八婺大地山清水秀|长湖|浦江|金山
- 998℃警犬放风翻垃圾被带走 救助夫妻涉盗窃最早提出地理名称的书被取保候审|警犬|夫妻|女士
- 05-31此人一怒之下居然杀了公主,闯下弥天大祸,导致族人皆被诛
- 05-31关羽大意失荆州?关二爷:这锅我不背!
- 05-31历史上唯一一个可以打败吕布的人,离皇位只差一步,却命丧黄泉
- 05-31民国三位著名男作家,都抛妻弃子另结新欢,三人竟是最要好的朋友
- 05-30这篇文章揭秘了适量饮酒的好处,请注意是适量
- 05-30高筑墙,广积粮,缓称王,知道这经典的九字策是谁提出的吗?
- 05-30中国女性期望寿命又创新高,古代女性平均寿命却低得吓人!
- 05-30眉心一点红,在古代究竟有多流行
- 05-30连自己亲儿子都杀的孝文帝,怎么把北魏给整没的
- 05-30年少不知李鸿章,长大方知真中堂
- 标签列表
-
- 浙江 (326)
- 金华 (312)
- 历史 (293)
- 义乌 (106)
- 不完美妈妈 (105)
- 楼市 (92)
- 清朝 (81)
- 房价 (75)
- 成都 (73)
- 买房 (72)
- 明朝 (70)
- 浙江省 (68)
- 杭州 (61)
- 三国 (60)
- 经济 (57)
- 唐朝 (55)
- 文化 (54)
- 日本 (52)
- 曹操 (50)
- [腾讯行情]金华骐达最高优惠1.6万元 (48)
- 政治 (47)
- 房企 (44)
- 中国历史 (43)
- 城市 (43)
- 刘备 (41)
- 兰溪 (39)
- 调控 (39)
- 刘邦 (38)
- 交警 (37)
- 河南 (36)
- 网约车 (36)
- 朱元璋 (35)
- 四川 (35)
- 唐太宗 (34)
- 金华市 (34)
- 房地产 (34)
- 民警 (34)
- 诸葛亮 (33)
- 警犬 (33)
- 东阳 (33)