这个让炒房客崩盘的城市，房价又回来了

　　来源：冯仑风马牛

　　作者：楼小姐

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　　鄂尔多斯曾经上演过炒房客从暴富到崩盘的‘悲喜剧’，鄂尔多斯的新区——康巴什更一度以‘鬼城’扬名。据证券时报网报道，在棚改货币化安置、房票制、政府回购等政策刺激下，鄂尔多斯的库存得到快速消化。康巴什乃至整个鄂尔多斯房价都在迅速回升。本地人说，‘现在中心区大部分楼盘已经回升至每平方米 1 万元的水平，和 2010 年房价最高的时候差不多了。’

　　好了，闲话不多说，一起来看今天的《房事早茶》。

　　本周焦点丨Focus

　　1、去库存大潮中，炒房客崩盘的鄂尔多斯房价又回升了

　　鄂尔多斯曾经上演过炒房客从暴富到崩盘的‘悲喜剧’，鄂尔多斯的新区——康巴什更一度以‘鬼城’扬名。据证券时报网报道，在棚改货币化安置、房票制、政府回购等政策刺激下，鄂尔多斯的库存得到快速消化。康巴什乃至整个鄂尔多斯房价都在迅速回升，鄂尔多斯也成为这轮去库存大潮中的典型样本。

　　从 2006 年起，在煤炭产业带来的资金支撑下，鄂尔多斯房地产业开始爆发，房价在一两年的时间里从每平方米 1500 元飙涨至 5000~6000 元。‘最疯狂的时候，市内只要有楼盘开盘，立即就被抢光。2010 年是鄂尔多斯楼市最为火爆的年份，东胜区、伊金霍洛旗、康巴什南区的房子单价都破万，康巴什北区核心区部分项目价格甚至达到每平方米 2 万元，但其实并没有那么多人去居住，大家就是一股脑地买买买，人均手上 3~4 套房子很平常。’当地人回想起当年楼市的疯狂，盛景似乎还历历在目。市场公开数据也显示，在 2011 年泡沫破灭前，鄂尔多斯的新房均价已经达到了每平方米 1.3 万元左右。

　　随着民间借贷链条的雪崩，鄂尔多斯楼市也轰然崩塌，留下了一座著名的‘鬼城’和无数的烂尾楼。‘前几年这里的房价跌了一半还多，原来 1 万多的基本跌到 4000~5000 元甚至更低，那些接近每平方米 2 万的房子也跌到 7000~8000 元。’鄂尔多斯市区大部分房地产在建项目还出现了停工、烂尾的状态。

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