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(记者 马佳丽)昨天,国家统计局浙江调查总队发布了4月份浙江新建商品住宅销售价格。总体来说,浙江房价整体平稳,环比上涨0.8%;同比上涨16.0%,涨幅连续六个月回落。
浙江十一地市房价环比涨幅“十涨一平”
昨日,国家统计局公布数据显示,4月份70个城市中30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落,31个城市环比下降或涨幅回落。在浙江被列入统计的4个城市中,杭州新建商品住宅价格与上月相比涨幅为0%、宁波0.9%、温州1.4%、金华1.7%;与去年同期相比,杭州涨幅为19.5%、宁波9.8%、温州5.7%、金华9.5%。值得一提的是,从今年1月开始,这已经是杭州环比增长的第三个“0涨幅”了。
金报记者从统计部门了解到,与3月相比,4月份全省新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比3月扩大0.1个百分点。与上年同月相比,4月份全省新建商品住宅销售价格上涨16.0%,涨幅比上月缩小1.3个百分点,连续六个月回落。
从各地情况来看,11个设区市的价格“十涨一平”,其中环比涨幅居前三位的是:衢州、金华和温州,价格分别上涨幅度为5.5%、1.7%和1.4%。另外,省城杭州价格持平,宁波环比上涨0.9%。
衢州成为浙江楼市的一匹“黑马”
4月份浙江的房价数据,似乎让很多人看到了一匹“黑马”,衢州领涨了全省的房价——新建商品住宅月涨5.5%、二手房月涨10.7%。金报记者从衢州房产超市网上了解到,2017年4月衢州市区共备案(成交)各类商品房2095套,环比上月增长约93.62%;同比去年同期增长约162.53%,截至4月底,衢州市区的库存大概在3000多套,目前库存量的去化时间仅3个来月。
有业内人士认为,衢州房价的上涨,地价也做了不小的贡献,在4月中旬的拍地中,6个地块最终以总金额50.2亿元成交,成交的最高楼面价高达11342.5元/㎡。
该业内人士表示,衢州房价的上涨,有众多因素造成,“一二线城市限购后,有不少人将投资楼市的热情转移到三线城市上。其次,地价的上涨,也间接导致楼价的上浮。”此外,库存量的减少,也使得供需关系发生改变,从而导致房价水涨船高。
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