首页 > 最新信息 / 正文
淡季来临 7月三线城市房价降温
中国证券网讯(记者 梁敏)三四线城市楼市最近几个月持续火爆的状况终于有所缓解。
国家统计局18日公布数据显示,7月份,三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%,二手住宅价格上涨0.4%,涨幅均比上月回落0.3个百分点。
交行金融研究中心高级研究员夏丹表示,7月为传统淡季,叠加全国平均气温创56年来新高,打压了看房积极性。同时,在供给端,房企半年度业绩考核冲量助推6月集中推盘,销售情况超预期,7月商品房推盘速度相应大幅放缓,成交增长乏力。
三线城市房价仍领涨全国
从统计局公布的70个大中城市房价数据来看,7月份,新房价格环比涨幅最快的城市是北海、南宁、金华、韶关、蚌埠、桂林等三线城市,其涨幅都在1%以上。这一涨幅与今年3月到6月的2%左右相比已有明显放缓。
“整体看出现涨幅放缓的主要原因是7月整体属于市场淡季,使得市场涨幅放缓。即使在2016年市场爆发期,7月份的热点城市涨幅也是有所放缓的。”中原地产市场分析师张大伟说。
此前统计局公布的7月份房地产投资和销售数据也呈现放缓势头。
不过,张大伟认为,在一二线调控后,三四线城市库存去化明显加速。从三四线价格走势看,8月涨幅可能会继续维持7月状态,但进入9月后,在目前库存减少的情况下,价格走势可能有加快的可能。
一线城市房价涨幅多年来首次低于二三线
值得注意的是,随着趋紧的楼市调控政策持续发酵,一线和热点二线城市房价持续降温。
数据显示,7月份,一线城市房价同比增速8.85%,自多年来首次低于二线(9.42%)和三线(9.3%)城市。
具体到城市而言,深圳、福州、天津、成都、郑州、南京、北京等城市大部分都已经连续几个月价格调整。其中,北京二手房房价连续三个月跌幅居前,7月环比下跌0.8%。此外,天津、上海、石家庄等地跌幅也较大。
在张大伟看来,两年前领涨的一二线城市从今年5月开始逐渐进入调整,本轮楼市分化进入新周期。
这样的趋势在8月份有望延续。据易居研究院数据,8月上半月,一二三线50个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为-20%、-10%和-3%。同比来看,一二三线50个典型城市新建商品住宅成交面积同比跌幅分别为69%、24%和23%。
“不论是环比数据还是同比数据,一线城市在三类城市中跌幅都最为明显。”易居研究院研究员赖勤分析称,现在一线城市楼市低迷既有严厉的调控政策抑制购房需求的因素,也有限制高价盘预售证审批的因素。
房企在热点三线城市“抢地”
中国证券网记者注意到,近期三四线城市,特别是部分热点三线城市,房企抢地现象明显。
7月,大型龙头房企拿地积极,其中保利、万科拿地规模均超过了400万平方米,购置金额均超过200亿元。这些房企的拿地布局多以一二线城市以及苏州、佛山、镇江、沧州等“强三线”或“卫星三线”为主。
不过,夏丹表示,尽管房企在三线城市拿地积极,但并未贸然挺进非热点的三四线城市,尚无去化后又追加土地储备、再次大肆“制造”库存的担忧。
进入【新浪财经股吧】讨论
猜你喜欢
- 【乡见】浙江金华:地级市去房价泡沫的典型|浙五十岚千秋江|金华|楼市
- 房价拐点已现 11月一线城市神秘少林寺之玉龙杖传说二手住宅价格持续下降
- 11月70城房价63个softupnotify.exe上涨 业内:降温态势依然在延续
- 房价拐复仇女神战术折刀点已现 11月一线城市二手住宅价格持续下降_地产网
- 楼市现拐点?连续两月超10城二火柴人前线手房价下跌
- 厦门二手房价罕见连降20个月 连续三个月领跌libido独占欲全国_福建
- 超10个热点城市二手房价连续下调 万圣夜人偶事件簿1专家:这只是开始_地产网
- 最新70城房价公布 郑斗罗大陆之轮回天瞳州等17个城市二手房价格降了
- 刚刚 最新70城房价公布!这17个城市二手房价格斑衣吹笛人 童话降了_河南
- 最新70城富豪传奇登陆器房价公布 天津新房、二手房价格双降_天津
- 搜索
-
- 06-01南明都烂成那个样,却因私仇不想跟农民军合作反清
- 06-01这场差点危及清朝统治的蒙古大叛乱,被乾隆用如此手段平息下去
- 06-01噶尔丹反叛为什么会失败?最关键的是:它遇到了一个“狠角色”
- 06-01为什么诸葛亮励精图治也挽救不了蜀国?都是这场战争惹的祸
- 06-01毕节有位“奇女子”,23岁就从政,还被朱元璋封为“顺德夫人”!
- 06-01他被慈禧取消状元,拒绝迎娶宋美龄,还撮合她和蒋介石在一起
- 06-01竹林七贤的最终命运,为何只有嵇康未得善终?
- 06-01清朝最任性的皇帝,康熙仅用11个字概括他的死亡,充满悬疑
- 06-01一代枭雄杜月笙恋上民国绝色孟小冬。解析孟小冬与梅、杜两人往事
- 06-01"安史之乱"被平定后,为什么唐王朝没有乘大胜之机治理各地藩镇?
- 1000℃金华职业技术学院2019三位一体综合评价招生章程|三位一体|金华职业技术学院_太空帝国4秘籍教育
- 999℃诗风呈现冷艳奇险的演员刘朔酒后驾驶车祸身亡 其妻即将生产 -汽车
- 999℃浙江青年莲花进入qq游戏慧眼神探破产倒计时 暂未影响商用车业务|东杰智能|青年莲花_财经
- 999℃张又侠会见巴基斯坦陆军参谋长巴杰瓦|baiud.com张又侠|钟绍军|中央军委
- 998℃浙江台州金华发生地震 周边多地有震感(三年级英语单词组图)_浙江
- 998℃大学生电商创业3成靠贷款 年均贷款12笔不良率0.2%|大学生|贷款|不良武林群侠传修罗盗圣率_科技
- 998℃住建部公示全国第二批276个特色小这个王妃有点汗镇 上海6个上榜_上海
- 998℃【你怎么看】女儿准备上大学,妈妈每月秀文笔文学qq给1200元生活费却遭怒怼:是不是你亲生的啊?|浙江大学|生活费|理财
- 998℃十九大时光|“五水落难少爷遇爱记共治”还八婺大地山清水秀|长湖|浦江|金山
- 998℃警犬放风翻垃圾被带走 救助夫妻涉盗窃最早提出地理名称的书被取保候审|警犬|夫妻|女士
- 05-31此人一怒之下居然杀了公主,闯下弥天大祸,导致族人皆被诛
- 05-31关羽大意失荆州?关二爷:这锅我不背!
- 05-31历史上唯一一个可以打败吕布的人,离皇位只差一步,却命丧黄泉
- 05-31民国三位著名男作家,都抛妻弃子另结新欢,三人竟是最要好的朋友
- 05-30这篇文章揭秘了适量饮酒的好处,请注意是适量
- 05-30高筑墙,广积粮,缓称王,知道这经典的九字策是谁提出的吗?
- 05-30中国女性期望寿命又创新高,古代女性平均寿命却低得吓人!
- 05-30眉心一点红,在古代究竟有多流行
- 05-30连自己亲儿子都杀的孝文帝,怎么把北魏给整没的
- 05-30年少不知李鸿章,长大方知真中堂
- 标签列表
-
- 浙江 (326)
- 金华 (312)
- 历史 (293)
- 义乌 (106)
- 不完美妈妈 (105)
- 楼市 (92)
- 清朝 (81)
- 房价 (75)
- 成都 (73)
- 买房 (72)
- 明朝 (70)
- 浙江省 (68)
- 杭州 (61)
- 三国 (60)
- 经济 (57)
- 唐朝 (55)
- 文化 (54)
- 日本 (52)
- 曹操 (50)
- [腾讯行情]金华骐达最高优惠1.6万元 (48)
- 政治 (47)
- 房企 (44)
- 中国历史 (43)
- 城市 (43)
- 刘备 (41)
- 兰溪 (39)
- 调控 (39)
- 刘邦 (38)
- 交警 (37)
- 河南 (36)
- 网约车 (36)
- 朱元璋 (35)
- 四川 (35)
- 唐太宗 (34)
- 金华市 (34)
- 房地产 (34)
- 民警 (34)
- 诸葛亮 (33)
- 警犬 (33)
- 东阳 (33)